DZIAŁKA BUDOWLANA W SIDZINIE | 1781 m² | GOTOWA INWESTYCJA + MPZP 58MR
SPOKOJNA LOKALIZACJA, ROZPOCZĘTA BUDOWA, DUŻY POTENCJAŁ POD DOM LUB WYNAJEM
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Sidzina (powiat suski), oznaczona numerem ewidencyjnym 17887/11, o powierzchni 1781 m² (0,1781 ha).
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu całorocznego, domku rekreacyjnego lub inwestycji pod wynajem w spokojnej, górskiej okolicy.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 1781 m²
Numer działki: 17887/11
Forma własności: pełna własność
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAK
Oznaczenie w MPZP: 58MR
Rozpoczęta inwestycja budowlana: TAK
Pozwolenie na budowę: wydane i ważne
LOKALIZACJA SIDZINA, BESKIDY, NATURA I SPOKÓJ
Działka położona jest w spokojnej i zielonej części miejscowości Sidzina, cenionej za ciszę, czyste powietrze oraz bliskość gór i terenów rekreacyjnych.
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wypoczynek weekendowy czy inwestycję turystyczną.
W okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz tereny zielone.
MPZP TEREN 58MR (DUŻY POTENCJAŁ ZABUDOWY)
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 58MR, co oznacza:
PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
zabudowa zagrodowa
PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:
zabudowa letniskowa / rekreacyjna
usługi podstawowe (np. noclegi, agroturystyka, drobne usługi)
garaże i budynki gospodarcze
parkingi
zieleń urządzona, rekreacja, mała architektura
infrastruktura techniczna
PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP:
maksymalna wysokość domu mieszkalnego: 12 m
maksymalna wysokość budynku rekreacyjnego: 6 m
dachy dwu- lub wielospadowe
powierzchnia zabudowy do 30% działki
teren biologicznie czynny min. 30% (dla mieszkaniówki)
dla rekreacji min. 60%
WAŻNA INFORMACJA:
STAN NIERUCHOMOŚCI GOTOWY START INWESTYCJI
Na działce rozpoczęto realizację inwestycji polegającej na budowie budynku rekreacji indywidualnej na podstawie ważnego zgłoszenia na budowę oraz zatwierdzonego projektu.
WYKONANE PRACE:
fundamenty
izolacja fundamentów
drenaż
przygotowanie i wyrównanie terenu
Dodatkowo wykonano drugi fundament, co stwarza potencjał realizacji kolejnego obiektu po uzyskaniu stosownych zgód administracyjnych.
ZATWIERDZONY PROJEKT BUDYNKU
Projekt obejmuje budowę kameralnego budynku rekreacyjnego:
budynek wolnostojący
parterowy
pokój dzienny
łazienka
wymiary ok. 5 m x 7 m
dach dwuspadowy
To funkcjonalny i ekonomiczny projekt, idealny pod wypoczynek własny lub najem krótkoterminowy.
MEDIA
woda wykonana studnia głębinowa!
prąd możliwość podłączenia
kanalizacja projektowany zbiornik bezodpływowy (szambo) - na działce
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
działka objęta MPZP bez konieczności uzyskiwania WZ
rozpoczęta budowa = oszczędność czasu i kosztów
gotowe fundamenty
spokojna okolica
bliskość natury i terenów górskich
możliwość budowy domu całorocznego
możliwość zabudowy rekreacyjnej
potencjał inwestycyjny pod wynajem
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje kilka scenariuszy:
1. DOM PRYWATNY
komfortowe miejsce do życia z dala od miasta
2. DOMEK WAKACYJNY
idealna baza weekendowa lub rodzinny azyl
3. WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY
rosnące zainteresowanie turystyką górską i wypoczynkiem poza miastem
4. ROZWÓJ INWESTYCJI
możliwość rozbudowy projektu o drugi obiekt po uzyskaniu odpowiednich decyzji
PODSUMOWANIE
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z realnym potencjałem i chcą wejść w inwestycję szybciej niż od zera.
Działka łączy trzy najważniejsze cechy:
lokalizacja
gotowość do dalszej budowy
szerokie możliwości zagospodarowania
Takie oferty pojawiają się rzadko.
INFORMACJE DODATKOWE
wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający
INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin, dokumentów oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Zapraszam do zakupu. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.
Norbert Gwiżdż
tel:  
Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Szaflarska 13
34-400 Nowy Targ
tel:  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3225/2680/OGS/2/4